從2011年起，中電光谷用十多年時(shí)間在青島建起一座產(chǎn)城融合的活力街區(qū)。2023年，煙臺芝罘區(qū)拋出橄欖枝，雙方攜手打造50萬平方米的數(shù)實(shí)融合新地標(biāo)。4個(gè)月內(nèi)建成標(biāo)桿展廳，綠色低碳園區(qū)建設(shè)如火如荼，青島和煙臺將如何“雙城聯(lián)動”擘畫數(shù)字經(jīng)濟(jì)新圖景，一起拭目以待。
從2011年青島光谷軟件園的第一鏟土落地，到研創(chuàng)中心、海洋科技園、中電信息港等四大園區(qū)串珠成鏈，中電光谷在西海岸新區(qū)寫下產(chǎn)城融合的“青島答案”。如今，這里聚集著2000余家企業(yè)，年產(chǎn)值突破150億元，稅收貢獻(xiàn)超10億元，成為西海岸新區(qū)產(chǎn)城融合的活力街區(qū)。
基于在青島的成功產(chǎn)業(yè)實(shí)踐，2023年中電光谷收到煙臺芝罘區(qū)拋來的橄欖枝。同年9月，中電光谷與芝罘區(qū)政府簽約，雙方攜手在“夾河幸福新城”產(chǎn)城更新核心區(qū)打造煙臺中電智谷產(chǎn)業(yè)園。
▲煙臺中電智谷簽約現(xiàn)場
作為山東省重點(diǎn)工程，煙臺中電智谷承載著城市向新向上的重要使命。項(xiàng)目融“新型城市更新”與“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”于一體，探索以實(shí)體經(jīng)濟(jì)和制造業(yè)為根基，以“央地共建、數(shù)實(shí)融合”為特色的新型都市工業(yè)和高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、技術(shù)型服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的創(chuàng)新發(fā)展新范式。
項(xiàng)目總規(guī)劃面積50萬平方米，總投資25億元，將打造成為開放式、街區(qū)化的產(chǎn)城融合新地標(biāo)。園區(qū)全部建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)招引各類智能制造以及研發(fā)創(chuàng)意、人力資源等技術(shù)型和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)態(tài)企業(yè)機(jī)構(gòu)500家，入園企業(yè)年產(chǎn)值100億元，年利稅10億元，吸引各類產(chǎn)業(yè)人才和企業(yè)員工約5000人。
▲煙臺中電智谷鳥瞰效果圖
“項(xiàng)目更深遠(yuǎn)的意義在于‘雙城聯(lián)動，產(chǎn)業(yè)協(xié)同’。”煙臺中電智谷項(xiàng)目總經(jīng)理時(shí)勇說。項(xiàng)目將立足煙臺這座新晉萬億城市的稟賦優(yōu)勢，充分發(fā)揮青島在區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局中的戰(zhàn)略支點(diǎn)作用，積極開展跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)化配置和聯(lián)動式招商運(yùn)營，從而實(shí)現(xiàn)青島的產(chǎn)業(yè)鏈資源與煙臺制造業(yè)基礎(chǔ)深度融合，加速構(gòu)建貫穿膠東半島的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊。
2024年8月20日，煙臺中電智谷展廳破土動工，也意味著新一輪攻堅(jiān)戰(zhàn)的開始。按計(jì)劃，展廳將在12月中旬開放迎客，留給施工的時(shí)間只有短短的4個(gè)月。
作為項(xiàng)目的形象窗口，展廳不僅是展示園區(qū)理念和品質(zhì)的第一站，更是服務(wù)政府領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)客戶的關(guān)鍵觸點(diǎn)。為確保如期完工，室內(nèi)外裝修工程需同步推進(jìn)，而10月底開始的煙臺雨雪季，低溫、高濕的氣候條件，無疑為施工增加了難度。
為避免雨雪天氣對室內(nèi)精裝造成損壞，工程部負(fù)責(zé)人調(diào)整了施工工序，協(xié)調(diào)麗島科技在幕墻施工時(shí)優(yōu)先封閉窗洞口等關(guān)鍵部位。同時(shí)，提前準(zhǔn)備好防雨布等防護(hù)材料，確保未封閉洞口在雨雪來臨前及時(shí)覆蓋。
▲煙臺中電智谷展廳外景
展廳的樓棟造型復(fù)雜，退層較多，現(xiàn)場施工需考慮諸多因素。盡管多工序穿插施工、多單位同時(shí)作業(yè)，現(xiàn)場依舊熱火朝天、有條不紊。麗島科技項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，為加快進(jìn)度，他們采用了高空車、曲臂車等措施，實(shí)現(xiàn)幕墻與室外管網(wǎng)同步施工。
展廳精裝修設(shè)計(jì)方案由千寶設(shè)計(jì)操刀，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人回憶：“設(shè)計(jì)方案經(jīng)過多輪調(diào)整，整體布局和流線優(yōu)化始終圍繞客戶的參觀體驗(yàn)展開，力求在短暫參觀中傳遞項(xiàng)目價(jià)值。”
展廳施工過程中，中電光谷體系內(nèi)共有7家兄弟單位（設(shè)計(jì)院、千寶設(shè)計(jì)、麗島科技、中電節(jié)能、中電彩虹、慧聯(lián)無限、冠捷科技）參與，涉及施工圖、幕墻、室內(nèi)精裝、智能化工程等多工種。作為項(xiàng)目施工的總統(tǒng)籌，工程部負(fù)責(zé)人坦言道：“大家能在極限工期內(nèi)啃下‘硬骨頭’，關(guān)鍵有兩點(diǎn)：一是將工作前置，避免各工序互相干擾；二是各兄弟單位專業(yè)技術(shù)扎實(shí)，在過往的項(xiàng)目合作中建立了信任與默契，無論遇到什么‘疑難雜癥’，大家都能‘見招拆招’”。
▲煙臺中電智谷數(shù)字化展廳
經(jīng)過4個(gè)月的奮戰(zhàn)，12月18日展廳璀璨開放。來到現(xiàn)場的嘉賓無不眼前一亮，“這樣的品質(zhì)在煙臺很少見”，一句評價(jià)道出對未來的期待。
走進(jìn)展廳，大家不難發(fā)現(xiàn)，除了傳統(tǒng)靜態(tài)的圖文展示，還有很多數(shù)字化的電子屏。“數(shù)字化智能展廳是時(shí)代所需，通過OVU視界，客戶不僅可以了解我們煙臺項(xiàng)目，還可以通過圖片、視頻等直觀地了解中電光谷在全國50多個(gè)城市的100多個(gè)項(xiàng)目情況及產(chǎn)業(yè)資源。”時(shí)勇說。
展廳的順利完工只是煙臺項(xiàng)目建設(shè)的冰山一角，展廳開放時(shí)，一期工程的19棟廠房主體結(jié)構(gòu)也已順利封頂。目前，項(xiàng)目正在進(jìn)行砌筑及抹灰和地面施工，外立面也即將展開大面積施工，預(yù)計(jì)2025年10月30日前建成交付使用。
一期產(chǎn)品涵蓋低密花園式研發(fā)辦公、專精特新企業(yè)總部獨(dú)棟、智能制造公共服務(wù)平臺，還預(yù)留了地塊為企業(yè)做個(gè)性化敏捷定制。
▲煙臺中電智谷效果圖
項(xiàng)目致力于打造現(xiàn)代化產(chǎn)城融合新地標(biāo)，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到建設(shè)緊緊圍繞“品質(zhì)”來做。與煙臺大部分產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不同的是，園區(qū)建筑外立面質(zhì)感石材與雙層中空玻璃幕墻交織，搭配質(zhì)感陶板和鋁板，立面色彩簡潔明快，充滿科技感、現(xiàn)代感。園區(qū)延續(xù)了中電光谷一貫主張的“不同而和”理念，每棟樓都有自己的個(gè)性，但又與周邊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
項(xiàng)目所在地夾河·幸福新城正規(guī)劃打造綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，這與中電光谷建設(shè)低碳園區(qū)的理念不謀而合。時(shí)勇介紹：“項(xiàng)目是按中電光谷低碳園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，在煙臺也是首創(chuàng)。”
▲煙臺中電智谷效果圖
在建造環(huán)節(jié)，項(xiàng)目創(chuàng)新施工方式，精選建筑材料，打造高品質(zhì)建筑。比如，雖然是工業(yè)建筑，樓棟外墻采用保溫一體板材料，在保持高品質(zhì)外立面的同時(shí)降低建造成本。在園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施方面，園區(qū)引入光伏、新能源充電樁等綠色清潔能源，并通過OVU低碳云系統(tǒng)進(jìn)行一體化管理，提高用能便捷度，同時(shí)降低用能成本，為園區(qū)和企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供支撐。承接能源設(shè)施建設(shè)的中電節(jié)能介紹，按照目前的規(guī)劃，未來園區(qū)正式運(yùn)營后，園區(qū)日發(fā)電量7500kwh，一年可減少碳排放1580T。
自展廳開放以來，園區(qū)吸引了很多客戶的目光，項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人介紹說：“我們的預(yù)招商工作2024年三四月份就開始了，已儲備了一批優(yōu)質(zhì)客戶，如能源數(shù)字化、智能制造人才實(shí)訓(xùn)等行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)。”
“好的企業(yè)能帶來示范效應(yīng)，我們招引企業(yè)也是優(yōu)中選優(yōu)。”時(shí)勇表示。園區(qū)與芝罘區(qū)政府共同制定了嚴(yán)格的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)圍繞“工業(yè)軟件、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)設(shè)計(jì)以及工業(yè)電商為特色的軟件及新一代信息技術(shù)，以工業(yè)機(jī)器人和系統(tǒng)集成為代表的智能制造，綠色低碳及數(shù)字新能源”三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，兼顧生物經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)服務(wù)、產(chǎn)教融合等中高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、技術(shù)型服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)，著力引進(jìn)和集聚一批數(shù)字產(chǎn)業(yè)化頭部企業(yè)，推動傳統(tǒng)制造業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級。
▲客戶洽談現(xiàn)場
為了給企業(yè)做好服務(wù)，園區(qū)給芝罘區(qū)和幸福新城指揮部相關(guān)部門留了辦公室，方便大家現(xiàn)場聯(lián)合辦公，共同推進(jìn)重大項(xiàng)目的對接和快速落地。
“我們將借鑒青島的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)合政府部門引進(jìn)公共服務(wù)平臺，解決企業(yè)的后顧之憂。”時(shí)勇介紹。數(shù)字經(jīng)濟(jì)是園區(qū)招引企業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)方向，園區(qū)計(jì)劃依托中國電子和中電光谷的產(chǎn)業(yè)資源，打造專精特新公共孵化服務(wù)平臺、智能制造產(chǎn)教融合服務(wù)平臺、數(shù)字政務(wù)服務(wù)平臺等。
目前正是招商關(guān)鍵階段，園區(qū)錨定關(guān)鍵客戶，全力做好精細(xì)化服務(wù)。企業(yè)對于產(chǎn)品、服務(wù)、政策、資源等各方面的需求，園區(qū)都積極響應(yīng)。甚至，對于企業(yè)在新舊廠區(qū)搬遷過程中遇到的難題也積極給予援手，某客戶在洽談過程中表示在新舊廠房搬遷階段缺存儲倉庫，園區(qū)調(diào)動各方資源迅速幫助客戶解決這一問題。
盡管企業(yè)還沒有入園，對于運(yùn)營服務(wù)怎么做，園區(qū)早已經(jīng)有了清晰的規(guī)劃，將著力構(gòu)建“基礎(chǔ)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)”為一體的三級生態(tài)綜合運(yùn)營服務(wù)體系，為企業(yè)全生命周期的發(fā)展保駕護(hù)航。
▲煙臺中電智谷展廳
“從青島到煙臺，不是簡單的模式復(fù)制，而是產(chǎn)業(yè)組織方式的迭代升級。”時(shí)勇堅(jiān)定地說。青島和煙臺的雙城聯(lián)動，將在齊魯大地上探索數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)聚集的新路徑。（稿件來源：中電光谷官方微信公眾號） |
